馮長革涉案吳天君,和諧集團(tuán)安可再續(xù)和諧？
神采飛揚(yáng)的馮長革 只要是靴子，終究總會落地的。 在前河南省政法委書記吳天君因涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)被組織調(diào)查之后，另一個在坊間傳聞許
2016-11-30
近日，國家發(fā)改委和住建部聯(lián)合發(fā)文，明確二手房中介費在以前實行政府指導(dǎo)價的基礎(chǔ)上，允許選擇市場調(diào)節(jié)價。對此，南京房產(chǎn)中介的業(yè)內(nèi)人士表示，該條文對南京二手房市場不會產(chǎn)生多大影響。
中介：目前未收到通知
兩部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費管理的通知》，7月1日起執(zhí)行，《通知》中稱，“房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)、技術(shù)及相關(guān)信息等咨詢的服務(wù)收費，實行市場調(diào)節(jié)價。”
此外，下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費定價權(quán)限，由省級人民政府價格、住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門管理，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌霭l(fā)育實際情況，決定實行政府指導(dǎo)價管理或市場調(diào)節(jié)價。對于此項通知，記者聯(lián)系了我愛我家、南京鏈家等多家中介機(jī)構(gòu)，相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，“目前沒有接到通知”，“南京應(yīng)該不受影響”。
南京中介費早就可協(xié)商?
實行市場調(diào)節(jié)價，南京不是早就實行了嗎?”南京鏈家市場部總監(jiān)舒莉莉表示，南京的中介一直都是在政府指導(dǎo)價基礎(chǔ)上，根據(jù)市場情況決定折扣。
記者查詢后發(fā)現(xiàn)，早在2009年，省物價局、省建設(shè)廳就發(fā)布過《關(guān)于放開部分房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》，要求“放開商品房銷售代理費、存量房(二手房)買賣代理費，實行市場調(diào)節(jié)價，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事雙方協(xié)商確定”。
中介費調(diào)整可能性不大
兩部委在全國范圍內(nèi)推行市場調(diào)節(jié)價，對于已經(jīng)執(zhí)行“市場調(diào)節(jié)”的南京來說，二手房中介費會不會上漲呢?多數(shù)中介對此表示，買房人不跟你死砍傭金就已經(jīng)不錯了，怎么可能還漲價呢!
“誰降價誰就會虧本，誰漲價誰就沒市場。”我愛我家市場部總監(jiān)胡涓娟認(rèn)為，目前樓市整體環(huán)境不佳，在這種狀況下，中介一般不會輕易調(diào)整服務(wù)傭金的比例。
另一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示，二手房定價權(quán)在房東，而非中介，對于一些不愿意降價的房東，中介為了促成交易，只能在中介費上讓利給買家，更別提漲價了。
標(biāo)簽： 市場調(diào)節(jié)價 南京 部委
